Descripción:

Almacén 1,300m2 - 2,00m2 - 2,700m2, 8 metros al hombro- 4 pisos de Racks-VES 

Ubicación Estratégica- cerca a la Av. El Sol y Antigua Panamericana Sur 

Beneficios : 
-Múltiples y amplios accesos viales. 
-Facilidad en lograr captación de personal. 
-A 5 minutos caminando a paraderos del Metropolitano. 
-A 30 minutos de Lima Metropolitana. 
-En medio del hub de retailers: SPSA, Saga, Ripley, Oeschle y Conecta, así como, Tailoy e Hiraoka. 

TARIFAS: 
-Techado x m2: US$ 6.50 + IGV. 
-Gasto Común / administrativos x m2: US$ 0.70 + IGV. 
-Total Tarifa X M2 : US$ 7.20 + IGV. 

Bajos costos logísticos de almacenamiento 
Menos área arrendada vs otras opciones inmobiliarias, por alta densidad de almacenamiento de ~ 2.7 m3/ m2Te . 
Distancia entre columnas óptimo para la implementación de racks selectivos. 

Estándares constructivos de clase mundial 
-Diseño de gran altura. 
-Sistema contraincendios con rociadores según norma NFPA. 
-Sistemas de detección de incendios centralizado con fotobeams. 
-Seguridad física: garita, CCTV, controles biométricos. 

CONSTRUCTIVO: 
-Centro de Distribución (AL3) con más de 17,000 m2. 
-Alquiler de áreas Modulares de 2,200m2 promedio. 
-Altura de Techos: Con 8 metros de altura al hombro. 
-Soporte en sus operaciones: cuenta con más de 4,500m2 de patio de maniobras y áreas comunes de soporte como baños, vestuarios y comedor. 
-Seguridad en nuestras instalaciones, CCTV integrado con el resto de nuestros Almacenes. 
-Sistema Contra Incendios con rociadores, gabinetes y sistema de detección centralizado en cumplimiento de la NFPA. 
-Cuenta con extractores de aire y muy buena iluminación, con un 10% de calaminas traslúcidas. 
-Puertas 12 puertas enrollables que se modernizarán a Seccionales previo al ingreso del Cliente. 
-Loza Plana con una resistencia de 210 fc x cm/2 . 
-Anden de carga a 1.2m sobre el patio de maniobras Patio de maniobra . 
-De asfalto y que asegura tránsito fluido de camiones Energía Eléctrica Tableros eléctricos independientes. 

SEGURIDAD: 
-Seguridad Sistema Contra Incendios Con rociadores y gabinetes de ataque rápido según NFPA. 
-Cisterna de 450 m3 . 
-Sistema de Detección Sistema de detección y alarma centralizado dentro de los almacenes con fotobeams, detectores de humo y sirenas estroboscópicas . 
-Centro de Control Centro de control de monitoreo de CCTV perimetral y áreas comunes Seguridad física perimetral . 
-Garita con control de acceso biométrico. 
-Acuerdos de rondas diarias con empresa de vigilancia contratada, Serenazgo y Policía Nacional. 
-Muro perimétrico con concertina. 

ILUMINACIÓN: 
-Interior: Luminarias High Bay Luz natural con traslúcidas . 
-Exterior : Luminarias en áreas comunes y perímetro. 

ÁREAS COMUNES: 
-Comedor . 
-Baños y vestuarios para hombres y mujeres (No incluye Lockers). 
-Duchas. 

A REQUERIMIENTO DEL CLIENTE : 
-Oficinas En mezzanine sobre la zona de recepción / despacho. 
-Rampas Niveladoras: Dependiendo de las necesidades de la operación. 
-Tipo de Cambio: Sujeto a SBS. 

Se solicitará a cliente interesado documentación económica -financiera para evaluación.